Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 47

7468BT Enter

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.160
+17,1%
[ € 426.941 – € 543.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.531[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 47 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.160 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.332Sinds september +1,3%
+€ 70.76512 maanden +17,1%
+€ 54.71112 mnd vs. NL +13,2%
Julianastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.160 voor Julianastraat 47 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 47 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.531. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.160.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 47
€ 496.531[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 489.819−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.612+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.819

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 47 in Enter staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Vraagprijs Julianastraat 47
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 47 adviseren wij in een bod van € 496.531, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.160+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.531+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.358+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 47 in Enter bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 485.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.160
Verwachte verkoopprijs€ 496.531
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselsweg 45, 7468AL Enter
Disselsweg 45
1932 · 174 m²
€ 496.601
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Dorpsstraat 141, 7468CJ Enter
Dorpsstraat 141
1922 · 216 m²
€ 432.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.160 ligt Julianastraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 47 in Enter.

Wat is Julianastraat 47 in Enter waard?
Julianastraat 47 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.160 (bandbreedte € 426.941 – € 543.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 47 in Enter?
Julianastraat 47 in Enter staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 47 in Enter?
Voor Julianastraat 47 adviseren wij een bod van € 496.531 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 47 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 47 in Enter bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 47 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 47 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 70.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 47 ligt rond € 485.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.