Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

7468BV Enter

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.108
+17,1%
[ € 243.855 – € 310.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.601[ € 257.071 – € 284.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.525[ € 271.210 – € 299.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.108 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +1,3%
+€ 40.41912 maanden +17,1%
+€ 31.24912 mnd vs. NL +13,2%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.108 voor Julianastraat 4 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.525. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.108.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 284.525[ € 271.210 – € 299.758 ]
Verkoper houdt over€ 280.145−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.366+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 270.601[ € 257.071 – € 284.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 284.525, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 270.601 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.525+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.751+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 270.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Enter bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.108
Verwachte verkoopprijs€ 284.525
Verwachte vraagprijs€ 270.601
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Straatbeeld van Disselsweg 45, 7468AL Enter
Disselsweg 45
1932 · 174 m²
€ 496.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.108 is Julianastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Enter.

Wat is Julianastraat 4 in Enter waard?
Julianastraat 4 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.108 (bandbreedte € 243.855 – € 310.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Enter is in oktober 2026 € 270.601 (bandbreedte € 257.071 – € 284.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Enter?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 284.525 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Enter bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 40.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 277.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.