Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogebrink 26

7468CB Enter

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.297
+17,1%
[ € 213.221 – € 271.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.360[ € 223.592 – € 247.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.439[ € 236.784 – € 261.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebrink 26 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.297 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +1,3%
+€ 35.34112 maanden +17,1%
+€ 27.32312 mnd vs. NL +13,2%
Hogebrink 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.297 voor Hogebrink 26 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebrink 26 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.297.

Verwachte verkoopprijs Hogebrink 26
€ 249.439[ € 236.784 – € 261.709 ]
Verkoper houdt over€ 245.445−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.578+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebrink 26 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebrink 26
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 235.360[ € 223.592 – € 247.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebrink 26 adviseren wij in een bod van € 249.439, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.360 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.297+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.439+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.911+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebrink 26 zal in bij een vraagprijs van € 235.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebrink 26 in Enter bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 242.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebrink 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.297
Verwachte verkoopprijs€ 249.439
Verwachte vraagprijs€ 235.360
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Straatbeeld van Fleuweweg 6, 7468AG Enter
Fleuweweg 6
1984 · 93 m²
€ 302.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.297 is Hogebrink 26 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogebrink 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebrink 26 in Enter.

Wat is Hogebrink 26 in Enter waard?
Hogebrink 26 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.297 (bandbreedte € 213.221 – € 271.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebrink 26 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Hogebrink 26 in Enter is in oktober 2026 € 235.360 (bandbreedte € 223.592 – € 247.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogebrink 26 in Enter?
Voor Hogebrink 26 adviseren wij een bod van € 249.439 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogebrink 26 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Hogebrink 26 in Enter bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogebrink 26 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogebrink 26 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 35.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebrink 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hogebrink 26 ligt rond € 242.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogebrink 26?
Huishoudens in de buurt van Hogebrink 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.