Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 48a

7468CL Enter

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.303
+17,1%
[ € 317.947 – € 404.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.817[ € 334.226 – € 369.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.045[ € 352.274 – € 389.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 48a in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.303 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.716Sinds september +1,3%
+€ 52.69912 maanden +17,1%
+€ 40.74312 mnd vs. NL +13,2%
Dorpsstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.303 voor Dorpsstraat 48a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 48a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.045. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.303.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 48a
€ 371.045[ € 352.274 – € 389.356 ]
Verkoper houdt over€ 365.714−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.616+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 48a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 48a
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 351.817[ € 334.226 – € 369.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 48a adviseren wij in een bod van € 371.045, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.817 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.303+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.045+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.597+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 351.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 48a in Enter bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 361.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.303
Verwachte verkoopprijs€ 371.045
Verwachte vraagprijs€ 351.817
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 48a ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 48a in Enter.

Wat is Dorpsstraat 48a in Enter waard?
Dorpsstraat 48a in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.303 (bandbreedte € 317.947 – € 404.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 48a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 48a in Enter is in oktober 2026 € 351.817 (bandbreedte € 334.226 – € 369.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 48a in Enter?
Voor Dorpsstraat 48a adviseren wij een bod van € 371.045 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 48a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 48a in Enter bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 48a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 48a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 52.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 48a ligt rond € 361.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.