Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 104

7468CN Enter

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.593
+17,1%
[ € 376.282 – € 478.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.531[ € 396.654 – € 438.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.898[ € 415.693 – € 459.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 104 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.593 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds september +1,3%
+€ 62.36812 maanden +17,1%
+€ 48.21912 mnd vs. NL +13,2%
Dorpsstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.593 voor Dorpsstraat 104 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 104 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.898. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.593.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 104
€ 437.898[ € 415.693 – € 459.452 ]
Verkoper houdt over€ 431.831−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.806+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 104 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 104
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 417.531[ € 396.654 – € 438.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 104 adviseren wij in een bod van € 437.898, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.531 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.898+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.793+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 417.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 104 in Enter bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 427.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.593
Verwachte verkoopprijs€ 437.898
Verwachte vraagprijs€ 417.531
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.593 ligt Dorpsstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 104 in Enter.

Wat is Dorpsstraat 104 in Enter waard?
Dorpsstraat 104 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.593 (bandbreedte € 376.282 – € 478.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 104 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 104 in Enter is in oktober 2026 € 417.531 (bandbreedte € 396.654 – € 438.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 104 in Enter?
Voor Dorpsstraat 104 adviseren wij een bod van € 437.898 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 104 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 104 in Enter bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 104 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 104 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 62.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 104 ligt rond € 427.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.