Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 116b

7468CP Enter

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.378
+17,1%
[ € 309.213 – € 393.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.986[ € 324.887 – € 359.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.028[ € 342.756 – € 378.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 116b in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.378 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +1,3%
+€ 51.25212 maanden +17,1%
+€ 39.62512 mnd vs. NL +13,2%
Dorpsstraat 116b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.378 voor Dorpsstraat 116b in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 116b in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.028. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.378.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 116b
€ 361.028[ € 342.756 – € 378.835 ]
Verkoper houdt over€ 355.807−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.399+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 116b in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 116b
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 341.986[ € 324.887 – € 359.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 116b adviseren wij in een bod van € 361.028, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.986 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.378+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.028+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.079+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 116b zal in bij een vraagprijs van € 341.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 116b in Enter bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 116b

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.378
Verwachte verkoopprijs€ 361.028
Verwachte vraagprijs€ 341.986
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 116b ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 116b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 116b in Enter.

Wat is Dorpsstraat 116b in Enter waard?
Dorpsstraat 116b in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.378 (bandbreedte € 309.213 – € 393.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 116b in Enter?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 116b in Enter is in oktober 2026 € 341.986 (bandbreedte € 324.887 – € 359.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 116b in Enter?
Voor Dorpsstraat 116b adviseren wij een bod van € 361.028 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 116b in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 116b in Enter bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 116b in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 116b in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 51.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 116b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 116b ligt rond € 351.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 116b?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 116b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.