Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Deldenseweg 6

7468CV Enter

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.842
+17,1%
[ € 575.381 – € 732.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.029[ € 608.978 – € 673.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.911[ € 633.337 – € 700.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deldenseweg 6 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.842 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.534Sinds september +1,3%
+€ 95.36912 maanden +17,1%
+€ 73.73312 mnd vs. NL +13,2%
Oude Deldenseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.842 voor Oude Deldenseweg 6 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deldenseweg 6 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.911. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.842.

Verwachte verkoopprijs Oude Deldenseweg 6
€ 666.911[ € 633.337 – € 700.003 ]
Verkoper houdt over€ 658.325−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.399+€ 15.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deldenseweg 6 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deldenseweg 6
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 641.029[ € 608.978 – € 673.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deldenseweg 6 adviseren wij in een bod van € 666.911, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.029 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.842+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.911+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.257+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deldenseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 641.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deldenseweg 6 in Enter bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 653.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deldenseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.842
Verwachte verkoopprijs€ 666.911
Verwachte vraagprijs€ 641.029
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Deldenseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.842 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Deldenseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deldenseweg 6 in Enter.

Wat is Oude Deldenseweg 6 in Enter waard?
Oude Deldenseweg 6 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.842 (bandbreedte € 575.381 – € 732.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deldenseweg 6 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Oude Deldenseweg 6 in Enter is in oktober 2026 € 641.029 (bandbreedte € 608.978 – € 673.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deldenseweg 6 in Enter?
Voor Oude Deldenseweg 6 adviseren wij een bod van € 666.911 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deldenseweg 6 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deldenseweg 6 in Enter bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deldenseweg 6 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deldenseweg 6 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 95.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deldenseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deldenseweg 6 ligt rond € 653.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deldenseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Deldenseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.