Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 50

7468CX Enter

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.280
+17,1%
[ € 431.446 – € 549.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.649[ € 454.717 – € 502.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.194[ € 476.998 – € 527.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 50 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.280 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.399Sinds september +1,3%
+€ 71.51212 maanden +17,1%
+€ 55.28812 mnd vs. NL +13,2%
Zuiderstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.280 voor Zuiderstraat 50 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 50 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.194. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.280.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 50
€ 502.194[ € 476.998 – € 527.207 ]
Verkoper houdt over€ 495.420−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.388+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 50 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 50
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 478.649[ € 454.717 – € 502.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 50 adviseren wij in een bod van € 502.194, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.649 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.280+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.194+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.304+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 478.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 50 in Enter bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 490.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.280
Verwachte verkoopprijs€ 502.194
Verwachte vraagprijs€ 478.649
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.280 ligt Zuiderstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 50 in Enter.

Wat is Zuiderstraat 50 in Enter waard?
Zuiderstraat 50 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.280 (bandbreedte € 431.446 – € 549.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 50 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 50 in Enter is in oktober 2026 € 478.649 (bandbreedte € 454.717 – € 502.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 50 in Enter?
Voor Zuiderstraat 50 adviseren wij een bod van € 502.194 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 50 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 50 in Enter bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 50 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 50 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 71.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 50 ligt rond € 490.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.