Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 10

7468CZ Enter

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.021
+17,1%
[ € 688.178 – € 875.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.440[ € 729.068 – € 805.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.879[ € 756.773 – € 836.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 10 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.021 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.207Sinds september +1,3%
+€ 114.06512 maanden +17,1%
+€ 88.18812 mnd vs. NL +13,2%
Brinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.021 voor Brinkstraat 10 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 10 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.879. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.021.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 10
€ 796.879[ € 756.773 – € 836.433 ]
Verkoper houdt over€ 786.863−€ 10.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.967+€ 18.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 10 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 10
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 767.440[ € 729.068 – € 805.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 796.879, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 767.440 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.021+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.879+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.723+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 767.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 10 in Enter bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 782.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.021
Verwachte verkoopprijs€ 796.879
Verwachte vraagprijs€ 767.440
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.021 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 10 in Enter.

Wat is Brinkstraat 10 in Enter waard?
Brinkstraat 10 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.021 (bandbreedte € 688.178 – € 875.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 10 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 10 in Enter is in oktober 2026 € 767.440 (bandbreedte € 729.068 – € 805.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 10 in Enter?
Voor Brinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 796.879 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 10 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 10 in Enter bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 10 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 10 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 114.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 10 ligt rond € 782.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.