Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 11

7468CZ Enter

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.583
+17,1%
[ € 546.113 – € 695.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.004[ € 578.554 – € 639.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.382[ € 600.539 – € 663.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 11 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.583 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.100Sinds september +1,3%
+€ 90.51712 maanden +17,1%
+€ 69.98212 mnd vs. NL +13,2%
Brinkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.583 voor Brinkstraat 11 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 11 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.382. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.583.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 11
€ 632.382[ € 600.539 – € 663.753 ]
Verkoper houdt over€ 624.176−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.180+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 11 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 11
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 609.004[ € 578.554 – € 639.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 632.382, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.004 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.583+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.382+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.001+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 609.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 11 in Enter bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 620.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.583
Verwachte verkoopprijs€ 632.382
Verwachte vraagprijs€ 609.004
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.583 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 11 in Enter.

Wat is Brinkstraat 11 in Enter waard?
Brinkstraat 11 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.583 (bandbreedte € 546.113 – € 695.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 11 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 11 in Enter is in oktober 2026 € 609.004 (bandbreedte € 578.554 – € 639.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 11 in Enter?
Voor Brinkstraat 11 adviseren wij een bod van € 632.382 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 11 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 11 in Enter bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 11 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 11 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 90.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 11 ligt rond € 620.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.