Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 2

7468CZ Enter

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.630
+17,1%
[ € 615.674 – € 783.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.686[ € 652.352 – € 721.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.818[ € 677.141 – € 748.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 2 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.630 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.132Sinds september +1,3%
+€ 102.04712 maanden +17,1%
+€ 78.89612 mnd vs. NL +13,2%
Brinkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.630 voor Brinkstraat 2 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 2 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.818. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.630.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 2
€ 712.818[ € 677.141 – € 748.419 ]
Verkoper houdt over€ 703.727−€ 9.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.224+€ 16.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 2 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 2
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 686.686[ € 652.352 – € 721.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 712.818, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 686.686 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.630+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.818+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.459+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 686.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 2 in Enter bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 699.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.630
Verwachte verkoopprijs€ 712.818
Verwachte vraagprijs€ 686.686
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter
Zandhorst 11
2013 · 184 m²
€ 659.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.630 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 2 in Enter.

Wat is Brinkstraat 2 in Enter waard?
Brinkstraat 2 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.630 (bandbreedte € 615.674 – € 783.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 2 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 2 in Enter is in oktober 2026 € 686.686 (bandbreedte € 652.352 – € 721.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 2 in Enter?
Voor Brinkstraat 2 adviseren wij een bod van € 712.818 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 2 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 2 in Enter bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 2 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 2 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 102.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 2 ligt rond € 699.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.