Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalakkers 30

7468DB Enter

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.617
+17,1%
[ € 311.183 – € 396.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.471[ € 327.247 – € 361.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.006[ € 344.591 – € 380.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalakkers 30 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.617 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +1,3%
+€ 51.57812 maanden +17,1%
+€ 39.87712 mnd vs. NL +13,2%
Daalakkers 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.617 voor Daalakkers 30 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalakkers 30 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.006. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.617.

Verwachte verkoopprijs Daalakkers 30
€ 363.006[ € 344.591 – € 380.865 ]
Verkoper houdt over€ 357.763−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.416+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalakkers 30 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Daalakkers 30
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 344.471[ € 327.247 – € 361.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalakkers 30 adviseren wij in een bod van € 363.006, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.471 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.617+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.006+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.156+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalakkers 30 zal in bij een vraagprijs van € 344.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalakkers 30 in Enter bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalakkers 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.617
Verwachte verkoopprijs€ 363.006
Verwachte vraagprijs€ 344.471
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Fleuweweg 6, 7468AG Enter
Fleuweweg 6
1984 · 93 m²
€ 302.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalakkers 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daalakkers 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalakkers 30 in Enter.

Wat is Daalakkers 30 in Enter waard?
Daalakkers 30 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.617 (bandbreedte € 311.183 – € 396.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalakkers 30 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Daalakkers 30 in Enter is in oktober 2026 € 344.471 (bandbreedte € 327.247 – € 361.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalakkers 30 in Enter?
Voor Daalakkers 30 adviseren wij een bod van € 363.006 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalakkers 30 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Daalakkers 30 in Enter bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalakkers 30 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalakkers 30 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 51.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalakkers 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Daalakkers 30 ligt rond € 353.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalakkers 30?
Huishoudens in de buurt van Daalakkers 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.