Huiswaardemeter

Woningwaarde Doktershof 11

7468DD Enter

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.269
+17,1%
[ € 169.197 – € 215.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.805[ € 177.465 – € 196.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.893[ € 187.935 – € 207.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Doktershof 11 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.269 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +1,3%
+€ 28.04412 maanden +17,1%
+€ 21.68212 mnd vs. NL +13,2%
Doktershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.269 voor Doktershof 11 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doktershof 11 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.893. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.269.

Verwachte verkoopprijs Doktershof 11
€ 197.893[ € 187.935 – € 207.718 ]
Verkoper houdt over€ 194.466−€ 3.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.001+€ 6.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doktershof 11 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Doktershof 11
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 186.805[ € 177.465 – € 196.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doktershof 11 adviseren wij in een bod van € 197.893, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.805 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.893+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.788+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doktershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 186.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doktershof 11 in Enter bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 192.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doktershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.269
Verwachte verkoopprijs€ 197.893
Verwachte vraagprijs€ 186.805
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.269 is Doktershof 11 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doktershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doktershof 11 in Enter.

Wat is Doktershof 11 in Enter waard?
Doktershof 11 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.269 (bandbreedte € 169.197 – € 215.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doktershof 11 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Doktershof 11 in Enter is in oktober 2026 € 186.805 (bandbreedte € 177.465 – € 196.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Doktershof 11 in Enter?
Voor Doktershof 11 adviseren wij een bod van € 197.893 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doktershof 11 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Doktershof 11 in Enter bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doktershof 11 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doktershof 11 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 28.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doktershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Doktershof 11 ligt rond € 192.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doktershof 11?
Huishoudens in de buurt van Doktershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.