Huiswaardemeter

Woningwaarde Doktershof 35

7468DD Enter

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.589
+17,1%
[ € 169.478 – € 215.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.041[ € 177.689 – € 196.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.302[ € 188.173 – € 207.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Doktershof 35 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.589 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +1,3%
+€ 28.09112 maanden +17,1%
+€ 21.71812 mnd vs. NL +13,2%
Doktershof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.589 voor Doktershof 35 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doktershof 35 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.589.

Verwachte verkoopprijs Doktershof 35
€ 198.302[ € 188.173 – € 207.980 ]
Verkoper houdt over€ 194.871−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.418+€ 6.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doktershof 35 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Doktershof 35
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 187.041[ € 177.689 – € 196.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doktershof 35 adviseren wij in een bod van € 198.302, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.041 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.589+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.302+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.217+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doktershof 35 zal in bij een vraagprijs van € 187.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doktershof 35 in Enter bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 192.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doktershof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.589
Verwachte verkoopprijs€ 198.302
Verwachte vraagprijs€ 187.041
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.589 is Doktershof 35 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doktershof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doktershof 35 in Enter.

Wat is Doktershof 35 in Enter waard?
Doktershof 35 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.589 (bandbreedte € 169.478 – € 215.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doktershof 35 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Doktershof 35 in Enter is in oktober 2026 € 187.041 (bandbreedte € 177.689 – € 196.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Doktershof 35 in Enter?
Voor Doktershof 35 adviseren wij een bod van € 198.302 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doktershof 35 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Doktershof 35 in Enter bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doktershof 35 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doktershof 35 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 28.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doktershof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Doktershof 35 ligt rond € 192.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doktershof 35?
Huishoudens in de buurt van Doktershof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.