Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Uitertstraat 25

7468EC Enter

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.901
+17,1%
[ € 283.273 – € 360.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.587[ € 297.908 – € 329.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.435[ € 313.697 – € 346.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Uitertstraat 25 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.901 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +1,3%
+€ 46.95212 maanden +17,1%
+€ 36.30012 mnd vs. NL +13,2%
Van Uitertstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.901 voor Van Uitertstraat 25 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Uitertstraat 25 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.435. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.901.

Verwachte verkoopprijs Van Uitertstraat 25
€ 330.435[ € 313.697 – € 346.717 ]
Verkoper houdt over€ 325.550−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.194+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Uitertstraat 25 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Van Uitertstraat 25
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 313.587[ € 297.908 – € 329.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Uitertstraat 25 adviseren wij in een bod van € 330.435, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.587 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.901+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.435+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.957+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Uitertstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 313.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Uitertstraat 25 in Enter bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 321.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Uitertstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.901
Verwachte verkoopprijs€ 330.435
Verwachte vraagprijs€ 313.587
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Uitertstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Uitertstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Uitertstraat 25 in Enter.

Wat is Van Uitertstraat 25 in Enter waard?
Van Uitertstraat 25 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.901 (bandbreedte € 283.273 – € 360.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Uitertstraat 25 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Van Uitertstraat 25 in Enter is in oktober 2026 € 313.587 (bandbreedte € 297.908 – € 329.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Uitertstraat 25 in Enter?
Voor Van Uitertstraat 25 adviseren wij een bod van € 330.435 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Uitertstraat 25 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Van Uitertstraat 25 in Enter bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Uitertstraat 25 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Uitertstraat 25 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 46.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Uitertstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Uitertstraat 25 ligt rond € 321.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Uitertstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Uitertstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.