Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Uitertstraat 10

7468ED Enter

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.710
+17,1%
[ € 262.865 – € 334.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.843[ € 276.301 – € 305.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.790[ € 291.221 – € 321.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Uitertstraat 10 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.710 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +1,3%
+€ 43.56912 maanden +17,1%
+€ 33.68512 mnd vs. NL +13,2%
Van Uitertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.710 voor Van Uitertstraat 10 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Uitertstraat 10 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.790. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.710.

Verwachte verkoopprijs Van Uitertstraat 10
€ 306.790[ € 291.221 – € 321.876 ]
Verkoper houdt over€ 302.165−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.076+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Uitertstraat 10 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Van Uitertstraat 10
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 290.843[ € 276.301 – € 305.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Uitertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 306.790, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.843 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.710+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.790+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.130+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Uitertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Uitertstraat 10 in Enter bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Uitertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.710
Verwachte verkoopprijs€ 306.790
Verwachte vraagprijs€ 290.843
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.710 is Van Uitertstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Uitertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Uitertstraat 10 in Enter.

Wat is Van Uitertstraat 10 in Enter waard?
Van Uitertstraat 10 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.710 (bandbreedte € 262.865 – € 334.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Uitertstraat 10 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Van Uitertstraat 10 in Enter is in oktober 2026 € 290.843 (bandbreedte € 276.301 – € 305.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Uitertstraat 10 in Enter?
Voor Van Uitertstraat 10 adviseren wij een bod van € 306.790 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Uitertstraat 10 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Van Uitertstraat 10 in Enter bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Uitertstraat 10 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Uitertstraat 10 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 43.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Uitertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Uitertstraat 10 ligt rond € 298.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Uitertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Uitertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.