Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 3

7468EH Enter

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.809
+16,0%
[ € 582.392 – € 741.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.270[ € 616.807 – € 681.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.635[ € 640.862 – € 708.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 3 in Enter heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.809 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.638Sinds mei +1,3%
+€ 91.41212 maanden +16,0%
+€ 67.22412 mnd vs. NL +11,8%
Reggestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.809 voor Reggestraat 3 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 3 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.635. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.809.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 3
€ 677.635[ € 640.862 – € 708.322 ]
Verkoper houdt over€ 668.931−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.338+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.931

Wat is de vraagprijs?

Reggestraat 3 in Enter staat in te koop voor € 649.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Vraagprijs Reggestraat 3
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 649.270[ € 616.807 – € 681.734 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 552.714[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 3 adviseren wij in een bod van € 677.635, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 649.270 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.809+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.635+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.517+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 3 in Enter bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 661.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.809
Verwachte verkoopprijs€ 677.635
Vraagprijs€ 649.270
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 107 m²
€ 367.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.809 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 3 in Enter.

Wat is Reggestraat 3 in Enter waard?
Reggestraat 3 in Enter heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.809 (bandbreedte € 582.392 – € 741.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de vraagprijs van Reggestraat 3 in Enter?
Reggestraat 3 in Enter staat in juni 2026 te koop voor € 649.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 3 in Enter?
Voor Reggestraat 3 adviseren wij een bod van € 677.635 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 3 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 3 in Enter bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 3 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 3 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 91.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 3 ligt rond € 661.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.