Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 48

7468EM Enter

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.330
+17,1%
[ € 373.410 – € 475.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.055[ € 393.352 – € 434.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.679[ € 413.020 – € 456.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 48 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.330 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.538Sinds september +1,3%
+€ 61.89212 maanden +17,1%
+€ 47.85112 mnd vs. NL +13,2%
Reggestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.330 voor Reggestraat 48 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 48 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.679. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.330.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 48
€ 434.679[ € 413.020 – € 456.496 ]
Verkoper houdt over€ 428.648−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.523+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 48 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 48
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 414.055[ € 393.352 – € 434.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 48 adviseren wij in een bod van € 434.679, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.055 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.679+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.413+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 414.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 48 in Enter bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 424.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.330
Verwachte verkoopprijs€ 434.679
Verwachte vraagprijs€ 414.055
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.330 zit Reggestraat 48 in het middensegment van Enter-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 48 in Enter.

Wat is Reggestraat 48 in Enter waard?
Reggestraat 48 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.330 (bandbreedte € 373.410 – € 475.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 48 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 48 in Enter is in oktober 2026 € 414.055 (bandbreedte € 393.352 – € 434.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 48 in Enter?
Voor Reggestraat 48 adviseren wij een bod van € 434.679 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 48 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 48 in Enter bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 48 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 48 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 61.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 48 ligt rond € 424.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.