Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 74

7468EN Enter

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.125
+17,1%
[ € 394.350 – € 501.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.499[ € 415.624 – € 459.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.009[ € 435.990 – € 481.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 74 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.125 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.849Sinds september +1,3%
+€ 65.36312 maanden +17,1%
+€ 50.53412 mnd vs. NL +13,2%
Reggestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.125 voor Reggestraat 74 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 74 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.009. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.125.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 74
€ 459.009[ € 435.990 – € 481.883 ]
Verkoper houdt over€ 452.710−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.339+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 74 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 74
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 437.499[ € 415.624 – € 459.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 74 adviseren wij in een bod van € 459.009, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.499 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.125+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.009+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.959+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 437.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 74 in Enter bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 448.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.125
Verwachte verkoopprijs€ 459.009
Verwachte vraagprijs€ 437.499
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.125 ligt Reggestraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 74 in Enter.

Wat is Reggestraat 74 in Enter waard?
Reggestraat 74 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.125 (bandbreedte € 394.350 – € 501.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 74 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 74 in Enter is in oktober 2026 € 437.499 (bandbreedte € 415.624 – € 459.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 74 in Enter?
Voor Reggestraat 74 adviseren wij een bod van € 459.009 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 74 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 74 in Enter bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 74 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 74 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 65.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 74 ligt rond € 448.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.