Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstinksteeg 11

7468ET Enter

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.063
+17,1%
[ € 377.575 – € 480.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.546[ € 417.953 – € 461.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstinksteeg 11 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.063 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.600Sinds september +1,3%
+€ 62.58312 maanden +17,1%
+€ 48.38512 mnd vs. NL +13,2%
Horstinksteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.063 voor Horstinksteeg 11 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstinksteeg 11 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.546. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 429.063.

Verwachte verkoopprijs Horstinksteeg 11
€ 440.546[ € 417.953 – € 461.948 ]
Verkoper houdt over€ 434.450−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.507+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstinksteeg 11 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Horstinksteeg 11
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstinksteeg 11 adviseren wij in een bod van € 440.546, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.546+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.573+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstinksteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstinksteeg 11 in Enter bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstinksteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.063
Verwachte verkoopprijs€ 440.546
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.063 zit Horstinksteeg 11 in het middensegment van Enter-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horstinksteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstinksteeg 11 in Enter.

Wat is Horstinksteeg 11 in Enter waard?
Horstinksteeg 11 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.063 (bandbreedte € 377.575 – € 480.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstinksteeg 11 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Horstinksteeg 11 in Enter is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstinksteeg 11 in Enter?
Voor Horstinksteeg 11 adviseren wij een bod van € 440.546 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstinksteeg 11 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Horstinksteeg 11 in Enter bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstinksteeg 11 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstinksteeg 11 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 62.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstinksteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Horstinksteeg 11 ligt rond € 429.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstinksteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Horstinksteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.