Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 35

7468GB Enter

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.073
+17,1%
[ € 495.504 – € 630.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.407[ € 521.937 – € 576.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.079[ € 548.034 – € 605.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 35 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.073 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.349Sinds september +1,3%
+€ 82.12912 maanden +17,1%
+€ 63.49712 mnd vs. NL +13,2%
Sportlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.073 voor Sportlaan 35 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 35 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.073.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 35
€ 577.079[ € 548.034 – € 605.721 ]
Verkoper houdt over€ 569.481−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.771+€ 13.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 35 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 35
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 549.407[ € 521.937 – € 576.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 35 adviseren wij in een bod van € 577.079, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.407 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.073+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.079+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.933+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 549.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 35 in Enter bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 563.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.073
Verwachte verkoopprijs€ 577.079
Verwachte vraagprijs€ 549.407
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.073 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 35 in Enter.

Wat is Sportlaan 35 in Enter waard?
Sportlaan 35 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.073 (bandbreedte € 495.504 – € 630.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 35 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 35 in Enter is in oktober 2026 € 549.407 (bandbreedte € 521.937 – € 576.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 35 in Enter?
Voor Sportlaan 35 adviseren wij een bod van € 577.079 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 35 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 35 in Enter bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 35 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 35 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 82.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 35 ligt rond € 563.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.