Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellistraat 5

7468GH Enter

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.753
+17,1%
[ € 360.583 – € 458.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.071[ € 380.067 – € 420.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.669[ € 398.310 – € 440.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellistraat 5 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.753 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +1,3%
+€ 59.76612 maanden +17,1%
+€ 46.20712 mnd vs. NL +13,2%
Marcellistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.753 voor Marcellistraat 5 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellistraat 5 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.753.

Verwachte verkoopprijs Marcellistraat 5
€ 419.669[ € 398.310 – € 440.239 ]
Verkoper houdt over€ 413.803−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.212+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellistraat 5 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellistraat 5
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 400.071[ € 380.067 – € 420.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.585 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellistraat 5 adviseren wij in een bod van € 419.669, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.071 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.753+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.669+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.652+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellistraat 5 in Enter bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 409.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.753
Verwachte verkoopprijs€ 419.669
Verwachte vraagprijs€ 400.071
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.753 zit Marcellistraat 5 in het middensegment van Enter-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marcellistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellistraat 5 in Enter.

Wat is Marcellistraat 5 in Enter waard?
Marcellistraat 5 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.753 (bandbreedte € 360.583 – € 458.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellistraat 5 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Marcellistraat 5 in Enter is in oktober 2026 € 400.071 (bandbreedte € 380.067 – € 420.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellistraat 5 in Enter?
Voor Marcellistraat 5 adviseren wij een bod van € 419.669 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellistraat 5 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellistraat 5 in Enter bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellistraat 5 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellistraat 5 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 59.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Marcellistraat 5 ligt rond € 409.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marcellistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.