Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 20

7468GP Enter

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.714
+17,1%
[ € 247.028 – € 314.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.221[ € 259.560 – € 286.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.413[ € 273.836 – € 302.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 20 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.714 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +1,3%
+€ 40.94512 maanden +17,1%
+€ 31.65612 mnd vs. NL +13,2%
Muldershof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.714 voor Muldershof 20 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 20 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.413. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.714.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 20
€ 288.413[ € 273.836 – € 302.661 ]
Verkoper houdt over€ 283.990−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.331+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 20 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 20
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 273.221[ € 259.560 – € 286.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 20 adviseren wij in een bod van € 288.413, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.221 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.714+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.413+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.834+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 20 zal in bij een vraagprijs van € 273.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 20 in Enter bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 280.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.714
Verwachte verkoopprijs€ 288.413
Verwachte vraagprijs€ 273.221
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.714 is Muldershof 20 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muldershof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 20 in Enter.

Wat is Muldershof 20 in Enter waard?
Muldershof 20 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.714 (bandbreedte € 247.028 – € 314.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 20 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 20 in Enter is in oktober 2026 € 273.221 (bandbreedte € 259.560 – € 286.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 20 in Enter?
Voor Muldershof 20 adviseren wij een bod van € 288.413 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 20 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 20 in Enter bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 20 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 20 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 40.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 20 ligt rond € 280.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 20?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.