Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 32

7468GP Enter

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.514
+17,1%
[ € 436.052 – € 554.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.859[ € 459.666 – € 508.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.450[ € 481.730 – € 532.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 32 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.514 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.468Sinds september +1,3%
+€ 72.27512 maanden +17,1%
+€ 55.87812 mnd vs. NL +13,2%
Muldershof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.514 voor Muldershof 32 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 32 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.514.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 32
€ 507.450[ € 481.730 – € 532.438 ]
Verkoper houdt over€ 500.618−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.749+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 32 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 32
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 483.859[ € 459.666 – € 508.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 32 adviseren wij in een bod van € 507.450, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.859 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.450+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.823+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 32 zal in bij een vraagprijs van € 483.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 32 in Enter bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 495.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.514
Verwachte verkoopprijs€ 507.450
Verwachte vraagprijs€ 483.859
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.514 ligt Muldershof 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muldershof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 32 in Enter.

Wat is Muldershof 32 in Enter waard?
Muldershof 32 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.514 (bandbreedte € 436.052 – € 554.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 32 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 32 in Enter is in oktober 2026 € 483.859 (bandbreedte € 459.666 – € 508.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 32 in Enter?
Voor Muldershof 32 adviseren wij een bod van € 507.450 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 32 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 32 in Enter bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 32 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 32 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 72.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 32 ligt rond € 495.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 32?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.