Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormors 66

7468HC Enter

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.158
+17,1%
[ € 323.979 – € 412.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.379[ € 340.460 – € 376.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.204[ € 359.185 – € 396.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormors 66 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.158 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds september +1,3%
+€ 53.69912 maanden +17,1%
+€ 41.51612 mnd vs. NL +13,2%
Voormors 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.158 voor Voormors 66 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormors 66 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.204. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.158.

Verwachte verkoopprijs Voormors 66
€ 378.204[ € 359.185 – € 396.994 ]
Verkoper houdt over€ 372.794−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.918+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormors 66 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Voormors 66
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 358.379[ € 340.460 – € 376.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormors 66 adviseren wij in een bod van € 378.204, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.379 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.158+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.204+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.114+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormors 66 zal in bij een vraagprijs van € 358.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormors 66 in Enter bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormors 66

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.158
Verwachte verkoopprijs€ 378.204
Verwachte vraagprijs€ 358.379
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormors 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voormors 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormors 66 in Enter.

Wat is Voormors 66 in Enter waard?
Voormors 66 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.158 (bandbreedte € 323.979 – € 412.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormors 66 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Voormors 66 in Enter is in oktober 2026 € 358.379 (bandbreedte € 340.460 – € 376.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormors 66 in Enter?
Voor Voormors 66 adviseren wij een bod van € 378.204 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormors 66 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Voormors 66 in Enter bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormors 66 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormors 66 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 53.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormors 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Voormors 66 ligt rond € 368.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormors 66?
Huishoudens in de buurt van Voormors 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.