Huiswaardemeter

Woningwaarde Groengronden 26

7468HK Enter

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.450
+17,1%
[ € 203.676 – € 259.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.875[ € 213.631 – € 236.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.217[ € 226.022 – € 249.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Groengronden 26 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.450 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +1,3%
+€ 33.75912 maanden +17,1%
+€ 26.10012 mnd vs. NL +13,2%
Groengronden 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.450 voor Groengronden 26 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groengronden 26 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.217. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.450.

Verwachte verkoopprijs Groengronden 26
€ 238.217[ € 226.022 – € 249.814 ]
Verkoper houdt over€ 234.347−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.131+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groengronden 26 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Groengronden 26
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 224.875[ € 213.631 – € 236.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groengronden 26 adviseren wij in een bod van € 238.217, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.875 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.450+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.217+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.128+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groengronden 26 zal in bij een vraagprijs van € 224.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groengronden 26 in Enter bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 231.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groengronden 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.450
Verwachte verkoopprijs€ 238.217
Verwachte vraagprijs€ 224.875
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Fleuweweg 6, 7468AG Enter
Fleuweweg 6
1984 · 93 m²
€ 302.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.450 is Groengronden 26 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groengronden 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groengronden 26 in Enter.

Wat is Groengronden 26 in Enter waard?
Groengronden 26 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.450 (bandbreedte € 203.676 – € 259.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groengronden 26 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Groengronden 26 in Enter is in oktober 2026 € 224.875 (bandbreedte € 213.631 – € 236.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Groengronden 26 in Enter?
Voor Groengronden 26 adviseren wij een bod van € 238.217 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groengronden 26 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Groengronden 26 in Enter bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groengronden 26 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groengronden 26 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 33.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groengronden 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Groengronden 26 ligt rond € 231.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groengronden 26?
Huishoudens in de buurt van Groengronden 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.