Huiswaardemeter

Woningwaarde Groengronden 8

7468HK Enter

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.768
+17,1%
[ € 489.076 – € 622.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.338[ € 515.221 – € 569.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.530[ € 540.982 – € 597.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Groengronden 8 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.768 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.254Sinds september +1,3%
+€ 81.06412 maanden +17,1%
+€ 62.67312 mnd vs. NL +13,2%
Groengronden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.768 voor Groengronden 8 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groengronden 8 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.530. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.768.

Verwachte verkoopprijs Groengronden 8
€ 569.530[ € 540.982 – € 597.928 ]
Verkoper houdt over€ 562.015−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.071+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groengronden 8 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Groengronden 8
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 542.338[ € 515.221 – € 569.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groengronden 8 adviseren wij in een bod van € 569.530, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.338 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.530+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.007+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groengronden 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groengronden 8 in Enter bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 555.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groengronden 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.768
Verwachte verkoopprijs€ 569.530
Verwachte vraagprijs€ 542.338
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groengronden 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.768 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groengronden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groengronden 8 in Enter.

Wat is Groengronden 8 in Enter waard?
Groengronden 8 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.768 (bandbreedte € 489.076 – € 622.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groengronden 8 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Groengronden 8 in Enter is in oktober 2026 € 542.338 (bandbreedte € 515.221 – € 569.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Groengronden 8 in Enter?
Voor Groengronden 8 adviseren wij een bod van € 569.530 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groengronden 8 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Groengronden 8 in Enter bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groengronden 8 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groengronden 8 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 81.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groengronden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Groengronden 8 ligt rond € 555.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groengronden 8?
Huishoudens in de buurt van Groengronden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.