Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormors 115

7468HM Enter

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.949
+16,3%
[ € 494.515 – € 629.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.388[ € 547.604 – € 605.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormors 115 in Enter heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.949 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.335Sinds juli +1,3%
+€ 78.77412 maanden +16,3%
+€ 61.70812 mnd vs. NL +12,8%
Voormors 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.949 voor Voormors 115 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormors 115 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.388. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.949.

Verwachte verkoopprijs Voormors 115
€ 575.388[ € 547.604 – € 605.247 ]
Verkoper houdt over€ 567.809−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.046+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.809

Wat is de vraagprijs?

Voormors 115 in Enter staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Vraagprijs Voormors 115
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 620.111[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormors 115 adviseren wij in een bod van € 575.388, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.949+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.388+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.157+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormors 115 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormors 115 in Enter bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 561.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormors 115

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.949
Verwachte verkoopprijs€ 575.388
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 272.310
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 368.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormors 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.949 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voormors 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormors 115 in Enter.

Wat is Voormors 115 in Enter waard?
Voormors 115 in Enter heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.949 (bandbreedte € 494.515 – € 629.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de vraagprijs van Voormors 115 in Enter?
Voormors 115 in Enter staat in augustus 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormors 115 in Enter?
Voor Voormors 115 adviseren wij een bod van € 575.388 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormors 115 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Voormors 115 in Enter bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormors 115 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormors 115 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 78.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormors 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Voormors 115 ligt rond € 561.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormors 115?
Huishoudens in de buurt van Voormors 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.