Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Oldenhof 65

7468JD Enter

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.867
+16,0%
[ € 357.163 – € 454.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.573[ € 396.627 – € 438.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Oldenhof 65 in Enter heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.867 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.297Sinds mei +1,3%
+€ 56.06012 maanden +16,0%
+€ 41.22612 mnd vs. NL +11,8%
Erve Oldenhof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.867 voor Erve Oldenhof 65 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Oldenhof 65 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.573. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.867.

Verwachte verkoopprijs Erve Oldenhof 65
€ 415.573[ € 396.627 – € 438.377 ]
Verkoper houdt over€ 409.752−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.034+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.752

Wat is de vraagprijs?

Erve Oldenhof 65 in Enter staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Vraagprijs Erve Oldenhof 65
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 552.714[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Oldenhof 65 adviseren wij in een bod van € 415.573, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.867+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.573+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.352+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Oldenhof 65 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Oldenhof 65 in Enter bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 405.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Oldenhof 65

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.867
Verwachte verkoopprijs€ 415.573
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 107 m²
€ 367.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Oldenhof 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Erve Oldenhof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Oldenhof 65 in Enter.

Wat is Erve Oldenhof 65 in Enter waard?
Erve Oldenhof 65 in Enter heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.867 (bandbreedte € 357.163 – € 454.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de vraagprijs van Erve Oldenhof 65 in Enter?
Erve Oldenhof 65 in Enter staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Oldenhof 65 in Enter?
Voor Erve Oldenhof 65 adviseren wij een bod van € 415.573 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Oldenhof 65 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Oldenhof 65 in Enter bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Oldenhof 65 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Oldenhof 65 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 56.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Oldenhof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Erve Oldenhof 65 ligt rond € 405.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Oldenhof 65?
Huishoudens in de buurt van Erve Oldenhof 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.