Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Effinck 6

7468JE Enter

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.950
+17,1%
[ € 369.556 – € 470.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.877[ € 389.383 – € 430.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.270[ € 408.463 – € 451.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Effinck 6 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.950 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds september +1,3%
+€ 61.25312 maanden +17,1%
+€ 47.35712 mnd vs. NL +13,2%
Erve Effinck 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.950 voor Erve Effinck 6 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Effinck 6 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.270. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.950.

Verwachte verkoopprijs Erve Effinck 6
€ 430.270[ € 408.463 – € 451.459 ]
Verkoper houdt over€ 424.287−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.025+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Effinck 6 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Effinck 6
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 409.877[ € 389.383 – € 430.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Effinck 6 adviseren wij in een bod van € 430.270, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.877 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.270+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.784+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Effinck 6 zal in bij een vraagprijs van € 409.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Effinck 6 in Enter bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 419.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Effinck 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.950
Verwachte verkoopprijs€ 430.270
Verwachte vraagprijs€ 409.877
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.950 zit Erve Effinck 6 in het middensegment van Enter-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erve Effinck 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Effinck 6 in Enter.

Wat is Erve Effinck 6 in Enter waard?
Erve Effinck 6 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.950 (bandbreedte € 369.556 – € 470.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Effinck 6 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Erve Effinck 6 in Enter is in oktober 2026 € 409.877 (bandbreedte € 389.383 – € 430.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Effinck 6 in Enter?
Voor Erve Effinck 6 adviseren wij een bod van € 430.270 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Effinck 6 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Effinck 6 in Enter bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Effinck 6 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Effinck 6 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 61.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Effinck 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Erve Effinck 6 ligt rond € 419.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Effinck 6?
Huishoudens in de buurt van Erve Effinck 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.