Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Weterinck 3

7468JH Enter

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.518
+17,1%
[ € 279.416 – € 355.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.106[ € 293.651 – € 324.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.158[ € 309.508 – € 342.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Weterinck 3 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.518 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +1,3%
+€ 46.31312 maanden +17,1%
+€ 35.80612 mnd vs. NL +13,2%
Erve Weterinck 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.518 voor Erve Weterinck 3 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Weterinck 3 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.158. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.518.

Verwachte verkoopprijs Erve Weterinck 3
€ 326.158[ € 309.508 – € 342.087 ]
Verkoper houdt over€ 321.320−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.831+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Weterinck 3 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Weterinck 3
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 309.106[ € 293.651 – € 324.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Weterinck 3 adviseren wij in een bod van € 326.158, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.106 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.518+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.158+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.466+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Weterinck 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Weterinck 3 in Enter bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Weterinck 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.518
Verwachte verkoopprijs€ 326.158
Verwachte vraagprijs€ 309.106
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.518 is Erve Weterinck 3 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erve Weterinck 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Weterinck 3 in Enter.

Wat is Erve Weterinck 3 in Enter waard?
Erve Weterinck 3 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.518 (bandbreedte € 279.416 – € 355.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Weterinck 3 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Erve Weterinck 3 in Enter is in oktober 2026 € 309.106 (bandbreedte € 293.651 – € 324.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Weterinck 3 in Enter?
Voor Erve Weterinck 3 adviseren wij een bod van € 326.158 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Weterinck 3 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Weterinck 3 in Enter bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Weterinck 3 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Weterinck 3 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 46.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Weterinck 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Erve Weterinck 3 ligt rond € 317.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Weterinck 3?
Huishoudens in de buurt van Erve Weterinck 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.