Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve De Plecht 10

7468JP Enter

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.793
+17,1%
[ € 425.738 – € 541.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.206[ € 451.446 – € 498.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.132[ € 473.115 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve De Plecht 10 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.793 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.315Sinds september +1,3%
+€ 70.56512 maanden +17,1%
+€ 54.55612 mnd vs. NL +13,2%
Erve De Plecht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.793 voor Erve De Plecht 10 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve De Plecht 10 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.132. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.793.

Verwachte verkoopprijs Erve De Plecht 10
€ 495.132[ € 473.115 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 488.436−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.185+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve De Plecht 10 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Erve De Plecht 10
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 475.206[ € 451.446 – € 498.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve De Plecht 10 adviseren wij in een bod van € 495.132, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.206 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.793+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.132+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.889+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve De Plecht 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve De Plecht 10 in Enter bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 483.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve De Plecht 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.793
Verwachte verkoopprijs€ 495.132
Verwachte vraagprijs€ 475.206
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.793 ligt Erve De Plecht 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve De Plecht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve De Plecht 10 in Enter.

Wat is Erve De Plecht 10 in Enter waard?
Erve De Plecht 10 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.793 (bandbreedte € 425.738 – € 541.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve De Plecht 10 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Erve De Plecht 10 in Enter is in oktober 2026 € 475.206 (bandbreedte € 451.446 – € 498.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve De Plecht 10 in Enter?
Voor Erve De Plecht 10 adviseren wij een bod van € 495.132 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve De Plecht 10 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Erve De Plecht 10 in Enter bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve De Plecht 10 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve De Plecht 10 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 70.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve De Plecht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Erve De Plecht 10 ligt rond € 483.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve De Plecht 10?
Huishoudens in de buurt van Erve De Plecht 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.