Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve De Plecht 16

7468JP Enter

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.765
+17,1%
[ € 384.353 – € 489.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.565[ € 405.237 – € 447.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.209[ € 424.688 – € 469.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve De Plecht 16 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.765 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds september +1,3%
+€ 63.70612 maanden +17,1%
+€ 49.25312 mnd vs. NL +13,2%
Erve De Plecht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.765 voor Erve De Plecht 16 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve De Plecht 16 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.209. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.765.

Verwachte verkoopprijs Erve De Plecht 16
€ 447.209[ € 424.688 – € 469.392 ]
Verkoper houdt over€ 441.040−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.303+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve De Plecht 16 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Erve De Plecht 16
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 426.565[ € 405.237 – € 447.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve De Plecht 16 adviseren wij in een bod van € 447.209, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.565 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.209+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.569+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve De Plecht 16 zal in bij een vraagprijs van € 426.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve De Plecht 16 in Enter bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 436.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve De Plecht 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.765
Verwachte verkoopprijs€ 447.209
Verwachte vraagprijs€ 426.565
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.765 zit Erve De Plecht 16 in het middensegment van Enter-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erve De Plecht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve De Plecht 16 in Enter.

Wat is Erve De Plecht 16 in Enter waard?
Erve De Plecht 16 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.765 (bandbreedte € 384.353 – € 489.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve De Plecht 16 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Erve De Plecht 16 in Enter is in oktober 2026 € 426.565 (bandbreedte € 405.237 – € 447.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve De Plecht 16 in Enter?
Voor Erve De Plecht 16 adviseren wij een bod van € 447.209 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve De Plecht 16 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Erve De Plecht 16 in Enter bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve De Plecht 16 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve De Plecht 16 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 63.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve De Plecht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Erve De Plecht 16 ligt rond € 436.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve De Plecht 16?
Huishoudens in de buurt van Erve De Plecht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.