Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Hagemans 4

7468JV Enter

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.955
+17,1%
[ € 441.720 – € 562.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.131[ € 465.624 – € 514.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.065[ € 487.974 – € 539.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Hagemans 4 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.955 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.552Sinds september +1,3%
+€ 73.21512 maanden +17,1%
+€ 56.60512 mnd vs. NL +13,2%
Erve Hagemans 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.955 voor Erve Hagemans 4 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Hagemans 4 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.065. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.955.

Verwachte verkoopprijs Erve Hagemans 4
€ 514.065[ € 487.974 – € 539.341 ]
Verkoper houdt over€ 507.160−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.496+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Hagemans 4 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Hagemans 4
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 490.131[ € 465.624 – € 514.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Hagemans 4 adviseren wij in een bod van € 514.065, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.131 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.065+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.768+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Hagemans 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Hagemans 4 in Enter bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 501.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Hagemans 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.955
Verwachte verkoopprijs€ 514.065
Verwachte vraagprijs€ 490.131
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.955 ligt Erve Hagemans 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Hagemans 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Hagemans 4 in Enter.

Wat is Erve Hagemans 4 in Enter waard?
Erve Hagemans 4 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.955 (bandbreedte € 441.720 – € 562.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Hagemans 4 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Erve Hagemans 4 in Enter is in oktober 2026 € 490.131 (bandbreedte € 465.624 – € 514.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Hagemans 4 in Enter?
Voor Erve Hagemans 4 adviseren wij een bod van € 514.065 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Hagemans 4 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Hagemans 4 in Enter bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Hagemans 4 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Hagemans 4 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 73.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Hagemans 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Erve Hagemans 4 ligt rond € 501.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Hagemans 4?
Huishoudens in de buurt van Erve Hagemans 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.