Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenplein 25

7468NA Enter

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.925
+17,1%
[ € 277.134 – € 352.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.694[ € 291.359 – € 322.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.377[ € 307.092 – € 339.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenplein 25 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.925 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +1,3%
+€ 45.93512 maanden +17,1%
+€ 35.51412 mnd vs. NL +13,2%
Middenplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.925 voor Middenplein 25 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenplein 25 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.377. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.925.

Verwachte verkoopprijs Middenplein 25
€ 323.377[ € 307.092 – € 339.419 ]
Verkoper houdt over€ 318.570−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.995+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenplein 25 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Middenplein 25
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 306.694[ € 291.359 – € 322.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenplein 25 adviseren wij in een bod van € 323.377, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.694 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.925+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.377+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.546+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 306.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenplein 25 in Enter bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.925
Verwachte verkoopprijs€ 323.377
Verwachte vraagprijs€ 306.694
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselsweg 45, 7468AL Enter
Disselsweg 45
1932 · 174 m²
€ 496.601
Straatbeeld van Dorpsstraat 141, 7468CJ Enter
Dorpsstraat 141
1922 · 216 m²
€ 432.662
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenplein 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenplein 25 in Enter.

Wat is Middenplein 25 in Enter waard?
Middenplein 25 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.925 (bandbreedte € 277.134 – € 352.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenplein 25 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Middenplein 25 in Enter is in oktober 2026 € 306.694 (bandbreedte € 291.359 – € 322.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenplein 25 in Enter?
Voor Middenplein 25 adviseren wij een bod van € 323.377 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenplein 25 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Middenplein 25 in Enter bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenplein 25 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenplein 25 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 45.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Middenplein 25 ligt rond € 314.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenplein 25?
Huishoudens in de buurt van Middenplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.