Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypeloweg 5a

7468RA Enter

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.774
+17,1%
[ € 465.321 – € 592.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.997[ € 490.197 – € 541.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.868[ € 514.707 – € 568.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypeloweg 5a in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.774 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.902Sinds september +1,3%
+€ 77.12612 maanden +17,1%
+€ 59.62912 mnd vs. NL +13,2%
Ypeloweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.774 voor Ypeloweg 5a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypeloweg 5a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.868. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.774.

Verwachte verkoopprijs Ypeloweg 5a
€ 541.868[ € 514.707 – € 568.887 ]
Verkoper houdt over€ 534.657−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.855+€ 12.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypeloweg 5a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Ypeloweg 5a
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 515.997[ € 490.197 – € 541.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypeloweg 5a adviseren wij in een bod van € 541.868, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.997 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.868+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.961+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypeloweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 515.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypeloweg 5a in Enter bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 528.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypeloweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.774
Verwachte verkoopprijs€ 541.868
Verwachte vraagprijs€ 515.997
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ypeloweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 528.774 duidelijk in het hogere segment van Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ypeloweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypeloweg 5a in Enter.

Wat is Ypeloweg 5a in Enter waard?
Ypeloweg 5a in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.774 (bandbreedte € 465.321 – € 592.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypeloweg 5a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Ypeloweg 5a in Enter is in oktober 2026 € 515.997 (bandbreedte € 490.197 – € 541.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypeloweg 5a in Enter?
Voor Ypeloweg 5a adviseren wij een bod van € 541.868 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypeloweg 5a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Ypeloweg 5a in Enter bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypeloweg 5a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypeloweg 5a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 77.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypeloweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ypeloweg 5a ligt rond € 528.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypeloweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Ypeloweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.