Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypeloweg 2d

7468RB Enter

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.893
+17,1%
[ € 412.626 – € 525.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.887[ € 434.993 – € 480.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.164[ € 455.873 – € 503.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypeloweg 2d in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.893 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.120Sinds september +1,3%
+€ 68.39212 maanden +17,1%
+€ 52.87612 mnd vs. NL +13,2%
Ypeloweg 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.893 voor Ypeloweg 2d in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypeloweg 2d in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.164. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.893.

Verwachte verkoopprijs Ypeloweg 2d
€ 480.164[ € 455.873 – € 503.858 ]
Verkoper houdt over€ 473.632−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.917+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypeloweg 2d in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Ypeloweg 2d
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 457.887[ € 434.993 – € 480.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypeloweg 2d adviseren wij in een bod van € 480.164, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.887 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.893+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.164+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.172+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypeloweg 2d zal in bij een vraagprijs van € 457.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypeloweg 2d in Enter bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 468.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypeloweg 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.893
Verwachte verkoopprijs€ 480.164
Verwachte vraagprijs€ 457.887
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.893 ligt Ypeloweg 2d een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ypeloweg 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypeloweg 2d in Enter.

Wat is Ypeloweg 2d in Enter waard?
Ypeloweg 2d in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.893 (bandbreedte € 412.626 – € 525.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypeloweg 2d in Enter?
De verwachte vraagprijs van Ypeloweg 2d in Enter is in oktober 2026 € 457.887 (bandbreedte € 434.993 – € 480.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypeloweg 2d in Enter?
Voor Ypeloweg 2d adviseren wij een bod van € 480.164 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypeloweg 2d in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Ypeloweg 2d in Enter bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypeloweg 2d in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypeloweg 2d in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 68.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypeloweg 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ypeloweg 2d ligt rond € 468.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypeloweg 2d?
Huishoudens in de buurt van Ypeloweg 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.