Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornerbroekseweg 2d

7468RM Enter

301 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.320
+17,1%
[ € 764.122 – € 972.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.522[ € 810.846 – € 896.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.374[ € 839.226 – € 927.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornerbroekseweg 2d in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.320 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.334Sinds september +1,3%
+€ 126.65212 maanden +17,1%
+€ 97.91912 mnd vs. NL +13,2%
Bornerbroekseweg 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.320 voor Bornerbroekseweg 2d in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornerbroekseweg 2d in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.374. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 868.320.

Verwachte verkoopprijs Bornerbroekseweg 2d
€ 883.374[ € 839.226 – € 927.565 ]
Verkoper houdt over€ 872.407−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.191+€ 19.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornerbroekseweg 2d in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Bornerbroekseweg 2d
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 853.522[ € 810.846 – € 896.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornerbroekseweg 2d adviseren wij in een bod van € 883.374, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.522 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.320+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.374+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.543+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornerbroekseweg 2d zal in bij een vraagprijs van € 853.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornerbroekseweg 2d in Enter bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 868.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornerbroekseweg 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.320
Verwachte verkoopprijs€ 883.374
Verwachte vraagprijs€ 853.522
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter
Leemhorst 15
2017 · 281 m²
€ 927.888
Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter
Zandhorst 11
2013 · 184 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornerbroekseweg 2d valt met een geschatte woningwaarde van € 868.320 duidelijk in het hogere segment van Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bornerbroekseweg 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornerbroekseweg 2d in Enter.

Wat is Bornerbroekseweg 2d in Enter waard?
Bornerbroekseweg 2d in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.320 (bandbreedte € 764.122 – € 972.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornerbroekseweg 2d in Enter?
De verwachte vraagprijs van Bornerbroekseweg 2d in Enter is in oktober 2026 € 853.522 (bandbreedte € 810.846 – € 896.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornerbroekseweg 2d in Enter?
Voor Bornerbroekseweg 2d adviseren wij een bod van € 883.374 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornerbroekseweg 2d in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Bornerbroekseweg 2d in Enter bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornerbroekseweg 2d in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornerbroekseweg 2d in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 126.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornerbroekseweg 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bornerbroekseweg 2d ligt rond € 868.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornerbroekseweg 2d?
Huishoudens in de buurt van Bornerbroekseweg 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.