Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorseweg 4

7468SJ Enter

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.951
+17,1%
[ € 557.877 – € 710.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.207[ € 591.097 – € 653.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.917[ € 613.559 – € 678.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorseweg 4 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.951 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.275Sinds september +1,3%
+€ 92.46712 maanden +17,1%
+€ 71.48912 mnd vs. NL +13,2%
Goorseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.951 voor Goorseweg 4 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorseweg 4 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.917. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.951.

Verwachte verkoopprijs Goorseweg 4
€ 645.917[ € 613.559 – € 678.143 ]
Verkoper houdt over€ 637.562−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.985+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorseweg 4 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Goorseweg 4
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 622.207[ € 591.097 – € 653.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorseweg 4 adviseren wij in een bod van € 645.917, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.207 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.951+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.917+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.213+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 622.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorseweg 4 in Enter bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 633.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.951
Verwachte verkoopprijs€ 645.917
Verwachte vraagprijs€ 622.207
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goorseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.951 duidelijk in het hogere segment van Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goorseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorseweg 4 in Enter.

Wat is Goorseweg 4 in Enter waard?
Goorseweg 4 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.951 (bandbreedte € 557.877 – € 710.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorseweg 4 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Goorseweg 4 in Enter is in oktober 2026 € 622.207 (bandbreedte € 591.097 – € 653.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorseweg 4 in Enter?
Voor Goorseweg 4 adviseren wij een bod van € 645.917 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorseweg 4 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Goorseweg 4 in Enter bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorseweg 4 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorseweg 4 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 92.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Goorseweg 4 ligt rond € 633.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Goorseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.