Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijtweg 6

8161CD Epe

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.314
+16,1%
[ € 428.836 – € 545.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.423[ € 451.652 – € 499.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.503[ € 474.235 – € 524.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijtweg 6 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.314 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.023Sinds september +1,3%
+€ 67.55612 maanden +16,1%
+€ 51.29412 mnd vs. NL +12,2%
Vlijtweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.314 voor Vlijtweg 6 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijtweg 6 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.314.

Verwachte verkoopprijs Vlijtweg 6
€ 499.503[ € 474.235 – € 524.154 ]
Verkoper houdt over€ 492.758−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.643+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijtweg 6 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijtweg 6
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 475.423[ € 451.652 – € 499.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijtweg 6 adviseren wij in een bod van € 499.503, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.423 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.314+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.503+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.478+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijtweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijtweg 6 in Epe bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 487.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijtweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.314
Verwachte verkoopprijs€ 499.503
Verwachte vraagprijs€ 475.423
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 654.432
Straatbeeld van Hoofdstraat 16, 8162AJ Epe
Hoofdstraat 16
1920 · 203 m²
€ 815.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlijtweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlijtweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijtweg 6 in Epe.

Wat is Vlijtweg 6 in Epe waard?
Vlijtweg 6 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.314 (bandbreedte € 428.836 – € 545.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijtweg 6 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Vlijtweg 6 in Epe is in oktober 2026 € 475.423 (bandbreedte € 451.652 – € 499.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijtweg 6 in Epe?
Voor Vlijtweg 6 adviseren wij een bod van € 499.503 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijtweg 6 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijtweg 6 in Epe bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijtweg 6 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijtweg 6 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 67.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijtweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vlijtweg 6 ligt rond € 487.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijtweg 6?
Huishoudens in de buurt van Vlijtweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.