Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenweg 12

8161CT Epe

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.376
+16,1%
[ € 508.091 – € 646.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.081[ € 534.927 – € 591.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.034[ € 562.208 – € 621.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.376 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.136Sinds september +1,3%
+€ 80.04112 maanden +16,1%
+€ 60.77412 mnd vs. NL +12,2%
Diepenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.376 voor Diepenweg 12 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenweg 12 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.376.

Verwachte verkoopprijs Diepenweg 12
€ 592.034[ € 562.208 – € 621.388 ]
Verkoper houdt over€ 584.272−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.025+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenweg 12 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenweg 12
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 563.081[ € 534.927 – € 591.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenweg 12 adviseren wij in een bod van € 592.034, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.081 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.034+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.636+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 563.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenweg 12 in Epe bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 577.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.376
Verwachte verkoopprijs€ 592.034
Verwachte vraagprijs€ 563.081
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.376 ligt Diepenweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenweg 12 in Epe.

Wat is Diepenweg 12 in Epe waard?
Diepenweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.376 (bandbreedte € 508.091 – € 646.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenweg 12 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Diepenweg 12 in Epe is in oktober 2026 € 563.081 (bandbreedte € 534.927 – € 591.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenweg 12 in Epe?
Voor Diepenweg 12 adviseren wij een bod van € 592.034 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenweg 12 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenweg 12 in Epe bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenweg 12 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenweg 12 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 80.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Diepenweg 12 ligt rond € 577.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Diepenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.