Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 4

8161CV Epe

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.918
+16,1%
[ € 659.928 – € 839.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.449[ € 697.727 – € 771.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.713[ € 727.032 – € 803.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.918 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.268Sinds september +1,3%
+€ 103.96112 maanden +16,1%
+€ 78.93612 mnd vs. NL +12,2%
Pastorielaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.918 voor Pastorielaan 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.713. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.918.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 4
€ 765.713[ € 727.032 – € 803.560 ]
Verkoper houdt over€ 756.040−€ 9.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.177+€ 17.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 4
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 734.449[ € 697.727 – € 771.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 4 adviseren wij in een bod van € 765.713, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 734.449 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.918+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.713+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.999+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 734.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 4 in Epe bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 749.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.918
Verwachte verkoopprijs€ 765.713
Verwachte vraagprijs€ 734.449
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Straatbeeld van Tongerenseweg 47, 8162PL Epe
Tongerenseweg 47
1970 · 190 m²
€ 791.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorielaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.918 duidelijk in het hogere segment van Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 4 in Epe.

Wat is Pastorielaan 4 in Epe waard?
Pastorielaan 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.918 (bandbreedte € 659.928 – € 839.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 4 in Epe is in oktober 2026 € 734.449 (bandbreedte € 697.727 – € 771.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 4 in Epe?
Voor Pastorielaan 4 adviseren wij een bod van € 765.713 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 4 in Epe bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 103.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 4 ligt rond € 749.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.