Woningwaarde Bijsterbosweg 1

8161NE Epe

251 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.836Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 962.921

+16,1%

[ € 847.370 – € 1.078.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 946.150[ € 898.843 – € 993.458 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 979.988[ € 930.303 – € 1.028.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterbosweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.921 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.901Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 133.48912 maanden +16,1%+16,1%

+€ 101.35612 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Bijsterbosweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.921 voor Bijsterbosweg 1 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterbosweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 979.988. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 962.921.

Verwachte verkoopprijs Bijsterbosweg 1

€ 979.988[ € 930.303 – € 1.028.229 ]

Verkoper houdt over€ 967.958−€ 12.030 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.001.738+€ 21.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 979.988

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.780

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 967.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterbosweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 946.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterbosweg 1

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 946.150[ € 898.843 – € 993.458 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterbosweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 979.988, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 946.150 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.921+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 979.988+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.028.987+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterbosweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 946.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterbosweg 1 in Epe bedragen € 4.877 per maand bij een woningwaarde van € 962.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.163.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.709

OZB€ 58

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.877

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterbosweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.921

Verwachte verkoopprijs€ 979.988

Verwachte vraagprijs€ 946.150

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Noord→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Noord besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (23%)

D (13%)

E (8%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 962.921 zit Bijsterbosweg 1 in het middensegment van Buitengebied Epe Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijsterbosweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterbosweg 1 in Epe.

Wat is Bijsterbosweg 1 in Epe waard?

Bijsterbosweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.921 (bandbreedte € 847.370 – € 1.078.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterbosweg 1 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Bijsterbosweg 1 in Epe is in oktober 2026 € 946.150 (bandbreedte € 898.843 – € 993.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.

Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterbosweg 1 in Epe?

Voor Bijsterbosweg 1 adviseren wij een bod van € 979.988 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bijsterbosweg 1 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Bijsterbosweg 1 in Epe bedragen € 4.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.709 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterbosweg 1 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bijsterbosweg 1 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 133.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterbosweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Noord is € 957.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterbosweg 1 ligt rond € 962.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bijsterbosweg 1?

Huishoudens in de buurt van Bijsterbosweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.