Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuizerweg 12

8161NV Epe

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.203
+16,1%
[ € 523.779 – € 666.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.537[ € 551.510 – € 609.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.239[ € 579.637 – € 640.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizerweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.203 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.356Sinds september +1,3%
+€ 82.51312 maanden +16,1%
+€ 62.65112 mnd vs. NL +12,2%
Dijkhuizerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.203 voor Dijkhuizerweg 12 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizerweg 12 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.203.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizerweg 12
€ 610.239[ € 579.637 – € 640.652 ]
Verkoper houdt over€ 602.276−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.594+€ 14.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhuizerweg 12 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhuizerweg 12
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 580.537[ € 551.510 – € 609.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizerweg 12 adviseren wij in een bod van € 610.239, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.537 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.239+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.751+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 580.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizerweg 12 in Epe bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 595.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.203
Verwachte verkoopprijs€ 610.239
Verwachte vraagprijs€ 580.537
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKweekweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweekweg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (23%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Kweekweg

Kweekweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Straatbeeld van Rietberglaan 4, 8162NE Epe
Rietberglaan 4
1950 · 156 m²
€ 898.357
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhuizerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.203 duidelijk in het hogere segment van Kweekweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizerweg 12 in Epe.

Wat is Dijkhuizerweg 12 in Epe waard?
Dijkhuizerweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.203 (bandbreedte € 523.779 – € 666.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhuizerweg 12 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Dijkhuizerweg 12 in Epe is in oktober 2026 € 580.537 (bandbreedte € 551.510 – € 609.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizerweg 12 in Epe?
Voor Dijkhuizerweg 12 adviseren wij een bod van € 610.239 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizerweg 12 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizerweg 12 in Epe bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizerweg 12 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizerweg 12 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 82.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweekweg is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizerweg 12 ligt rond € 595.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweekweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.