Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Veenteweg 32

8161PB Epe

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.150
+16,1%
[ € 322.212 – € 410.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.956[ € 338.158 – € 373.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.636[ € 357.433 – € 395.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Veenteweg 32 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.150 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +1,3%
+€ 50.75912 maanden +16,1%
+€ 38.54012 mnd vs. NL +12,2%
Lange Veenteweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.150 voor Lange Veenteweg 32 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Veenteweg 32 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.150.

Verwachte verkoopprijs Lange Veenteweg 32
€ 376.636[ € 357.433 – € 395.058 ]
Verkoper houdt over€ 371.243−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.319+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Veenteweg 32 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Veenteweg 32
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 355.956[ € 338.158 – € 373.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Veenteweg 32 adviseren wij in een bod van € 376.636, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.956 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.150+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.636+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.468+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Veenteweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 355.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Veenteweg 32 in Epe bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 366.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Veenteweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.150
Verwachte verkoopprijs€ 376.636
Verwachte vraagprijs€ 355.956
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKweekweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweekweg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (23%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Kweekweg

Kweekweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Rietberglaan 4, 8162NE Epe
Rietberglaan 4
1950 · 156 m²
€ 898.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Veenteweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kweekweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Veenteweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Veenteweg 32 in Epe.

Wat is Lange Veenteweg 32 in Epe waard?
Lange Veenteweg 32 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.150 (bandbreedte € 322.212 – € 410.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Veenteweg 32 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Lange Veenteweg 32 in Epe is in oktober 2026 € 355.956 (bandbreedte € 338.158 – € 373.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Veenteweg 32 in Epe?
Voor Lange Veenteweg 32 adviseren wij een bod van € 376.636 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Veenteweg 32 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Veenteweg 32 in Epe bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Veenteweg 32 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Veenteweg 32 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 50.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Veenteweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweekweg is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lange Veenteweg 32 ligt rond € 366.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Veenteweg 32?
Huishoudens in de buurt van Lange Veenteweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweekweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.