Huiswaardemeter

Woningwaarde Oenerweg 37

8161PK Epe

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.919
+16,1%
[ € 562.249 – € 715.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.184[ € 594.875 – € 657.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.913[ € 619.265 – € 684.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Oenerweg 37 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.919 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.896Sinds september +1,3%
+€ 88.57312 maanden +16,1%
+€ 67.25212 mnd vs. NL +12,2%
Oenerweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.919 voor Oenerweg 37 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oenerweg 37 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.913. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.919.

Verwachte verkoopprijs Oenerweg 37
€ 651.913[ € 619.265 – € 684.450 ]
Verkoper houdt over€ 643.492−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.101+€ 15.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oenerweg 37 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Oenerweg 37
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 626.184[ € 594.875 – € 657.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oenerweg 37 adviseren wij in een bod van € 651.913, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.184 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.919+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.913+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.509+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oenerweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 626.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oenerweg 37 in Epe bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 638.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oenerweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.919
Verwachte verkoopprijs€ 651.913
Verwachte vraagprijs€ 626.184
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKweekweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweekweg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (23%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Kweekweg

Kweekweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 654.432
Straatbeeld van Hoofdstraat 16, 8162AJ Epe
Hoofdstraat 16
1920 · 203 m²
€ 815.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oenerweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.919 duidelijk in het hogere segment van Kweekweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oenerweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oenerweg 37 in Epe.

Wat is Oenerweg 37 in Epe waard?
Oenerweg 37 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.919 (bandbreedte € 562.249 – € 715.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oenerweg 37 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Oenerweg 37 in Epe is in oktober 2026 € 626.184 (bandbreedte € 594.875 – € 657.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Oenerweg 37 in Epe?
Voor Oenerweg 37 adviseren wij een bod van € 651.913 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oenerweg 37 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Oenerweg 37 in Epe bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oenerweg 37 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oenerweg 37 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 88.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oenerweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweekweg is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Oenerweg 37 ligt rond € 638.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oenerweg 37?
Huishoudens in de buurt van Oenerweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweekweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.