Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiekerweg 5

8161RA Epe

310 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.051
+16,1%
[ € 439.165 – € 558.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.849[ € 462.507 – € 511.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.558[ € 485.632 – € 536.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiekerweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.051 (€ 1.610 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.168Sinds september +1,3%
+€ 69.18312 maanden +16,1%
+€ 52.52912 mnd vs. NL +12,2%
Spiekerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.051 voor Spiekerweg 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiekerweg 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.051.

Verwachte verkoopprijs Spiekerweg 5
€ 511.558[ € 485.632 – € 536.751 ]
Verkoper houdt over€ 504.681−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.939+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiekerweg 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.570 per m².

Verwachte vraagprijs Spiekerweg 5
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 486.849[ € 462.507 – € 511.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.570[ € 1.492 – € 1.649 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiekerweg 5 adviseren wij in een bod van € 511.558, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.849 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.051+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.558+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.136+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiekerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiekerweg 5 in Epe bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 499.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiekerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.051
Verwachte verkoopprijs€ 511.558
Verwachte vraagprijs€ 486.849
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Straatbeeld van Pelzerpark 19, 8162GA Epe
Pelzerpark 19
1978 · 297 m²
€ 1.114.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.051 is Spiekerweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spiekerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiekerweg 5 in Epe.

Wat is Spiekerweg 5 in Epe waard?
Spiekerweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.051 (bandbreedte € 439.165 – € 558.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiekerweg 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Spiekerweg 5 in Epe is in oktober 2026 € 486.849 (bandbreedte € 462.507 – € 511.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiekerweg 5 in Epe?
Voor Spiekerweg 5 adviseren wij een bod van € 511.558 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiekerweg 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Spiekerweg 5 in Epe bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiekerweg 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiekerweg 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 69.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiekerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Spiekerweg 5 ligt rond € 499.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiekerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Spiekerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.