Woningwaarde Gelriaweg 17

8161RK Epe

167 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 3.981Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.747

+16,1%

[ € 584.977 – € 744.517 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 650.986[ € 618.437 – € 683.535 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.798[ € 644.411 – € 712.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelriaweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.747 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.216Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 92.15412 maanden +16,1%+16,1%

+€ 69.97112 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Gelriaweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.747 voor Gelriaweg 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelriaweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.798. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.747.

Verwachte verkoopprijs Gelriaweg 17

€ 678.798[ € 644.411 – € 712.243 ]

Verkoper houdt over€ 670.081−€ 8.717 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.524+€ 15.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 670.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelriaweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 650.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Gelriaweg 17

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 650.986[ € 618.437 – € 683.535 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelriaweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.798, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.986 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.747+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.798+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.738+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelriaweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 650.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelriaweg 17 in Epe bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 664.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.381/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.381

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelriaweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.747

Verwachte verkoopprijs€ 678.798

Verwachte vraagprijs€ 650.986

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelriaweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 664.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Epe Oost willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gelriaweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelriaweg 17 in Epe.

Wat is Gelriaweg 17 in Epe waard?

Gelriaweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.747 (bandbreedte € 584.977 – € 744.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gelriaweg 17 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Gelriaweg 17 in Epe is in oktober 2026 € 650.986 (bandbreedte € 618.437 – € 683.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.

Hoeveel moet ik overbieden op Gelriaweg 17 in Epe?

Voor Gelriaweg 17 adviseren wij een bod van € 678.798 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gelriaweg 17 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Gelriaweg 17 in Epe bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gelriaweg 17 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gelriaweg 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 92.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelriaweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Gelriaweg 17 ligt rond € 664.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gelriaweg 17?

Huishoudens in de buurt van Gelriaweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.