Woningwaarde Rozenkampweg 11A

8161RR Epe

215 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 4.038Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 868.149

+16,1%

[ € 763.971 – € 972.327 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.040[ € 810.388 – € 895.692 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.526[ € 838.752 – € 927.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkampweg 11A in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.149 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.729Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 120.35112 maanden +16,1%+16,1%

+€ 91.38012 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Rozenkampweg 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.149 voor Rozenkampweg 11A in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkampweg 11A in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.526. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 868.149.

Verwachte verkoopprijs Rozenkampweg 11A

€ 883.526[ € 838.752 – € 927.041 ]

Verkoper houdt over€ 872.557−€ 10.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.347+€ 19.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.526

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkampweg 11A in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkampweg 11A

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 853.040[ € 810.388 – € 895.692 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkampweg 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 883.526, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.040 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.149+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.526+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.702+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkampweg 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 853.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkampweg 11A in Epe bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 868.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.068.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.398/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.398

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkampweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.149

Verwachte verkoopprijs€ 883.526

Verwachte vraagprijs€ 853.040

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenkampweg 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 868.149 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rozenkampweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkampweg 11A in Epe.

Wat is Rozenkampweg 11A in Epe waard?

Rozenkampweg 11A in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.149 (bandbreedte € 763.971 – € 972.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkampweg 11A in Epe?

De verwachte vraagprijs van Rozenkampweg 11A in Epe is in oktober 2026 € 853.040 (bandbreedte € 810.388 – € 895.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkampweg 11A in Epe?

Voor Rozenkampweg 11A adviseren wij een bod van € 883.526 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozenkampweg 11A in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Rozenkampweg 11A in Epe bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkampweg 11A in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozenkampweg 11A in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 120.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkampweg 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkampweg 11A ligt rond € 868.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozenkampweg 11A?

Huishoudens in de buurt van Rozenkampweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.