Woningwaarde Ledderweg 1

8161SZ Epe

148 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 4.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.621

+16,1%

[ € 551.426 – € 701.816 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 613.718[ € 583.032 – € 644.404 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.795[ € 607.519 – € 671.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledderweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.621 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.744Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 86.86812 maanden +16,1%+16,1%

+€ 65.95712 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Ledderweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.621 voor Ledderweg 1 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledderweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.621.

Verwachte verkoopprijs Ledderweg 1

€ 639.795[ € 607.519 – € 671.469 ]

Verkoper houdt over€ 631.507−€ 8.288 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.741+€ 14.946 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.795

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledderweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 613.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Ledderweg 1

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 613.718[ € 583.032 – € 644.404 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledderweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.795, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.718 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.621+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.795+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.785+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledderweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 613.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledderweg 1 in Epe bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 626.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledderweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.621

Verwachte verkoopprijs€ 639.795

Verwachte vraagprijs€ 613.718

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledderweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Epe Oost willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ledderweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledderweg 1 in Epe.

Wat is Ledderweg 1 in Epe waard?

Ledderweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.621 (bandbreedte € 551.426 – € 701.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ledderweg 1 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Ledderweg 1 in Epe is in oktober 2026 € 613.718 (bandbreedte € 583.032 – € 644.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Ledderweg 1 in Epe?

Voor Ledderweg 1 adviseren wij een bod van € 639.795 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ledderweg 1 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Ledderweg 1 in Epe bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ledderweg 1 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ledderweg 1 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 86.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledderweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Ledderweg 1 ligt rond € 626.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ledderweg 1?

Huishoudens in de buurt van Ledderweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.